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2019年10月中国典型长租公寓品牌指数 TOP30(第20期)

2019-11-08 10:06:08 来源:亿翰智库整理本月典型长租公寓品牌指数TOP30榜单蛋壳公寓居于首位。1"/>云掌财经产品服务

2019年10月中国典型长租公寓品牌指数 TOP30(第20期)

榜单解读

10月品牌指数安稳

10月长租公寓企业暴光量有所增加,从统计数据来看,大部份长租公寓品牌宣扬内容以优惠活动和节日活动为主,官微发文量小幅增长2.3%,粉丝关注度有所增加。本月典型长租公寓品牌指数综合平均分为72.67小幅增长,TOP10门坎值为73.10较上月稍微下滑。

表:2019年1⑴0月典型长租公寓品牌指数

2019年10月中国典型长租公寓品牌指数 TOP30(第20期)

数据来源:亿翰智库整理

本月典型长租公寓品牌指数TOP30榜单蛋壳公寓居于首位。10月14日蛋壳公寓与立邦达成战略合作,共同研发高品质环保涂料,在当下租住安全问题频发的环境下,蛋壳为营建绿色租住环境的决心得到了业内及消费者的高度认可。另外“住蛋壳 GO出众”主题品牌活动于本月亮相西安(楼盘),旨在鼓励年轻人秀出自己,传递青春正能量,活动热度1再飙高。

表:2019年10月长租公寓微信热门内容

2019年10月中国典型长租公寓品牌指数 TOP30(第20期)

数据来源:亿翰智库整理

10月企业暴光以优惠活动和品牌活动为主要情势,促销活动、折价上新、秋季租房节等优惠吸引了众多年轻租客;冠寓篮球赛、尚臻魅力派对、方隅多元周末等多元文娱交换活动也为公寓品牌聚集大量人气。另外,长租公寓企业紧抓万圣节、双101前夕时间点热度,推出1系列活动,为企业品牌热度升高增加助力。 本月,青客公寓和蛋壳公寓相继提交IPO招股书,引发业内高度关注,行业走向使人期待,头部企业加速上市融资脚步,其他长租企业也延续加码,本月雅诗阁、远洋邦舍、安歆寓相继推出新店,另得悉,康桥旗下公寓品牌好寓预计于下月初推出布局北京(楼盘)的首家服务式公寓,如好寓这类具有团体背书企业正加快行业布局,预计很快就会崭露头角。

热门时评

长租企业上市融资,助力行业品质升级

1、转战2级市场从2018年开始,长租公寓爆仓事件频发,资本对行业发展产生质疑。随着投资真个收紧,长租公寓企业寻求范围化发展的目标遭到制约,企业从1级市场获得资金难度加大,但是企业为保持当前的正常运营对资金的需求并未消减,因此IPO成为长租公寓企业破局的新前途。

· 10月7日,长租公寓品牌青客公寓正式向美国证券交易委员会提交首次公然募股文件,计划在纳斯达克上市,融资范围为1亿美元,冲击长租公寓海外上市第1股。

· 继青客公寓以后,蛋壳公寓也随即向美国SEC递交招股书,计划在美国纽交所上市,预计募资5亿美元,用于范围拓展和技术提升。 今年9月,有消息称长租公寓另外一巨头企业自若正在准备2020年上市计划,虽然近期自若CEO熊林表示自若正进入精耕阶段,其实不急于启动IPO,但不可否认上市目前已成为长租公寓企业努力发展的方向。

2、产品服务品质升级

当前90后群体已成为租房东力,这1年轻群体对居住体验及产品品质的寻求日趋增长,长租公寓企业为满足租客群体的需求,积极展开对产品、服务乃至运营模式的探索。长租公寓行业也从范围扩大的阶段进入到了品质精耕的阶段。 就本月递交招股书的青客公寓、蛋壳公寓两家企业来看,此次企业上市融来的资金除用于拓展业务外,也将用于技术和基础设施的升级,通过提高产品质量和服务品质获得租客的认可。青客公寓将装修本钱提高至2万元/间,以提高租客租住环境;蛋壳公寓也于本月与立邦达成战略合作,共同研发高品质环保涂料,从源头上对室内空气质量进行管控,保证租客居住安全。而还没有IPO时间表的自若也明确表示,现阶段自若的重要任务是深耕企业产品、服务、技术、团队,以提升用户体验。 随着头部企业上市计划的相继落地,从2级市场直接获得资金也将成为长租公寓企业未来发展的方向。与此同时上市热潮兴起的节点也将成为行业升级、品质精耕的节点,但看长租企业如何在新的新的战场厮杀出1条自己的生存进阶之路。

2019年10月中国典型长租公寓品牌指数 TOP30(第20期)

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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